牢牢把住经济发展主动权 推动湖南经济高质量发展(2)

　　因城精准施策，推动房地产市场健康发展

　　湖南尤其是长沙是全国房价洼地，2021年长沙经济总量在全国大中城市中居第15位，但新建商品住宅价格却位居第66位，低房价有力地吸引了人才流入、拉动了消费、增强了城市竞争力，也为后续房价调控预留了较大空间。贯彻落实中央最新会议精神，湖南需抢抓两方面的机遇，一方面，支持各地根据自身实际情况，对限购、限贷、限售等限制性政策适度灵活进行调整，进一步细化、差异化房地产调控政策，更好地释放刚需和改善住房需求，推动全省房地产市场分化发展。另一方面，要加快出台优化商品房预售资金监管的具体措施，通过适当放松预售资金提取要求，适当减少预售资金提取审批流程，用好预售资金帮助房地产企业缓解资金紧张的现实情况，推动平稳化解房企债务风险，促进房企信心修复。

　　(作者系湖南省人民政府发展研究中心党组书记、主任)